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前9月湖南商品房销售增速回落 两年来首次出现负增长
时间:2017-11-15来源:湖南日报作者:陈淦璋编辑:曾楚乔

    湖南日报11月14日讯(记者 陈淦璋)省住建厅与省统计局、国家统计局湖南调查总队等10余家单位日前召开全省房地产市场形势联席会议透露,1至9月全省商品房销售增速大幅回落,两年多来首次出现单月同比负增长;9月,长沙、岳阳、常德新建商品住宅价格同比、环比涨幅均出现回落。

1至9月,全省商品房销售面积5373.5万平方米(含住宅4694.1万平方米、非住宅679.4万平方米),同比增长7.4%,增速较去年同期回落19.4个百分点,较今年1至8月回落5.9个百分点。9月,全省商品房销售面积735.66万平方米,同比减少18.9%,自2015年以来首次出现单月同比负增长,较8月回落20.3个百分点。

    热点城市房价涨幅开始回落。国家统计局数据称,9月,长沙市新建商品住宅均价同比上涨12%,已连续4个月涨幅回落;岳阳、常德市新建商品住宅均价分别同比上涨9.8%、8.6%,同比涨幅自去年10月以来首次回落。环比方面,9月,长沙、岳阳和常德新建商品住宅价格分别上涨0.1%、0.6%和0.3%,涨幅均创年内新低。

    库存水平也出现了变化,或影响到供求关系。据省住建厅调查,截至9月底,全省待售商品房(指累计已办理预售许可或现房销售备案但尚未销售的商品房)库存去化周期11.1个月,较8月有所增加。其中,商品住宅去化周期6.5个月,较8月有所增加,属年内首次增加;在非商品住宅销售高位增长带动下,去化周期逐月回落,目前为39个月,较去年底缩短11.1个月。

    据了解,下阶段在国家房地产政策坚持连续性、稳定性的背景下,我省将积极贯彻落实国家调控要求,按照“分城施策”原则,继续做好稳房价和去库存工作。

 

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