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南京河西4楼盘新领796套房源销许
时间:2018-05-29来源:扬子晚报作者:编辑:郭学薇

 

  上周五,南京河西3家楼盘正在申领预售许可证的消息令买房人蠢蠢欲动,昨天下午,位于河西南部与中部的这3家楼盘以及江心洲的1家楼盘正式对外公布了领取预售证的房源,共计796套,全部是精装修房,首付比例统一为8成。今日上午9点至明日上午9点接受买房人线上报名登记。扬子晚报记者 马祚波

  房型多大?

  大户型唱主角,3盘140平方米起

  本次领取销许的4家楼盘包括河西中部的保利天悦、海玥名都,河西南部的升龙天汇和江心洲的仁恒绿洲新岛,从户型上看,除了升龙天汇尚有100平方米以下的房源,其余3家楼盘均以大户型为主打,比较适合改善型买家。

  根据网上房地产的公示信息,保利天悦此次推出的124套房源户型主要有152平方米、188平方米两种,按照45000元/㎡的均价计算,“起步价”至少600万以上;海玥名都的户型则包括140平方米、160平方米、180平方米、240平方米等,仁恒绿洲新岛的户型为169平方米和180平方米。惟一拥有小户型房源的楼盘是河西南部的升龙天汇,此次推出的房源最小的86平方米,以及93平方米、98平方米等,最大的为128平方米,刚需买家有得挑了。

  价格如何?

  仅1盘含人才房,房价还是老样子

  扬子晚报记者从网上房地产获悉,这4家楼盘总共推出了796套房源,其中保利天悦为124套,海玥名都306套,升龙天汇262套,仁恒绿洲新岛为104套。根据公示信息,河西中部的海玥名都包含21套人才房,因此实际对外公开销售的为285套房源,而这批房源的总数也从796套减为实际上的775套。人才房并非首次出现在南京的新房销售中,去年河西10家楼盘同时开盘时,便有多家楼盘包含数量不等的人才房,以提供给政府认定的人才居住使用。

  在价格上,记者注意到4家楼盘仍维持之前的售价,河西中部的保利天悦、海玥名都仍为45000元/㎡左右,河西南部的升龙天汇仍是35000元/㎡,江心洲上的仁恒绿洲新岛为36000元/㎡,市场人士介绍,这一价格表明,南京的限价政策仍在执行当中,上述楼盘的价格仍处于“红线”范围内。

  首付多少?

  统一8成,验资不再指定银行

  与半年前的销售规则相同,这批河西新房的首付比例仍为8成,不过,开发商不再指定银行验资,而是规定南京市区内的银行均可以,个人提供《存款证明》,企业则需提供银行本票。

  根据各家楼盘房源的不同,每家开发商要求的验资金额也不尽相同,保利天悦的验资门槛为400万元,海玥名都同样为400万元,升龙天汇为230万元,仁恒绿洲新岛由于户型较大,验资款高达440万。此外,验资金额的冻结时间为报名之日起5天,即5月29日至6月2日。

  何时登记?

  今日9时至明日9时

  买房人需要注意的是,这4家楼盘的登记时间均为5月29日9点至5月30日9点,全部为在线提交材料,有的通过开发商官方微信报名登记,有的则是使用开发商官方APP登记,类似去年11月河西楼盘登记“万人排队”的场景将不复存在了。

  业内人士表示,此次河西开盘的项目在10家左右,或将按照分批推出的方式上市,已经领取预售证的这4家楼盘将打响头炮,登记完毕后,预计一周之内将陆续开盘选房,买房人可以有针对性地选择合适的房源出手。

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