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截至9月底东莞共有35182套一手住宅可售
时间:2019-10-16来源:广州日报作者:蒋幸端编辑:郭学薇

  广州日报讯 (全媒体记者蒋幸端)昨日下午,东莞市统计局发布《2019年9月东莞新建商品住宅网上签约销售情况说明》和《2019年三季度东莞市新建商品住宅库存情况》。9月,全市新建商品住宅网上签约销售4930套,销售面积55.94万平方米。截至9月底,东莞有35182套一手住宅可售,其中,临深区域镇区库存量最大。

  9月全市新建商品住宅

  网上签约销售4930套

  东莞市统计局发布数据显示,2019年9月,全市新建商品住宅网上签约销售4930套,销售面积55.94万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为20743元/平方米。

  根据东莞市房管局提供的资料显示,9月销售单价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的49%,单价在15000~20000元/平方米的销售面积占总销售面积的38%,单价在15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积的13%。

  在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,销售均价超过20000元/平方米的有松山湖、凤岗、长安、东城、南城、厚街、大朗、万江、莞城、塘厦、寮步、大岭山、谢岗13个镇街;销售均价在15000~20000元/平方米的有17个镇街;销售均价在15000元/平方米以下的有3个镇街。

  从销售情况来看,9月销售套数排前5位的镇街依次是沙田、虎门、大岭山、东城、麻涌。销售面积排前5位的镇街依次是沙田、东城、大岭山、虎门、麻涌。

  至9月末全市新建商品住宅库存面积440.2万平方米

  东莞市统计局同时公布了《2019年三季度东莞市新建商品住宅库存情况》,截至9月末,全市新建商品住宅库存套数35182套,库存面积440.2万平方米。

  市统计局数据显示,截至9月底,新建商品住宅库存套数排前5位的镇街依次是塘厦、沙田、常平、虎门、凤岗,库存面积排前5位的镇街依次是塘厦、沙田、虎门、凤岗、常平。数据显示,塘厦住宅库存面积为61.22万平方米,库存5169套;沙田住宅库存面积为34.44万平方米,库存2824套;常平库存面积23.04万平方米,库存2274套;虎门库存面积为26.86万平方米,库存2131套;凤岗库存面积为24.36万平方米,库存2063套。

  从数据中可以看到,库存量最高的集中在塘厦、凤岗等临深片区。东莞中原战略研究中心也表示,东南临深片区住宅库存最大,占全市库存比重约29%。从消化库存时间来看,东南临深片区住宅库存消化周期较8月上升至15个月,临深片区项目普遍去化压力较大,镇街消化周期均超过11个月。

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